25.11.2022

Prodej bytu 3+1 67,2 m² s lodžií a sklepem, Praha - Troja

Lešenská 546/1, Praha - Troja

5 300 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Realitní společnost 100klíčů Vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví v pražské Troji o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 67,2 m² s prostornou lodžií a sklepem.

Byt se nachází ve 4. patře panelového domu se zrekonstruovaným výtahem. Panelový dům je ve velmi dobrém stavu, prošel rekonstrukcí plastových oken s dvojskly a zateplením obvodového pláště polystyrenem, vchod je čistý a udržovaný. SVJ velmi dobře funguje a hospodaří s fondem oprav, dlouhodobě bezproblémové a bez zadlužení.

Samotný byt orientovaný na východní stranu je velmi světlý a v původním stavu, připravený ke kompletní rekonstrukci. Rozvody elektřiny jsou v hliníku, koupelna s oddělenou toaletou s umakartovým jádrem. Na podlaze je položeno linoleum a pod ním se nachází betonová podlaha. Byt je vytápěný radiátory formou dálkového vytápění z teplárny. Stejným způsobem jsou zajištěny dodávky teplé vody. Rekonstrukci bytu lze velmi dobře navrhnout, vzhledem k dispozici prostoru. Velkou výhodou umístění tohoto bytu je klid a výhled do zeleně.

Panelový dům s dostatkem parkovacích míst se nachází v ulici Lešenská, na pomezí pražských Bohnic a Troji. Zastávka městských autobusových linek se nachází 500 m od nemovitosti, první dostupná zastávka metra Kobylisy je vzdálená 5 minut jízdy autobusem. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v místě, nechybí poliklinika, obchodní centrum Krakov, výběr ze supermarketů (Albert, Lidl, Penny) a restaurací.

Lokalita je vhodná nejen k rodinnému bydlení díky výběru mateřských a základních škol, ale i pro milovníky přírody a klidu (park Stromovka v pěší vzdálenosti). Pražská Zoo, Botanická a Japonská zahrada, Trojský zámek a aquapark Šutka ve vzdálenosti 25 minut chůzí.

Poplatky do SVJ činí 2 630,- Kč měsíčně.

Byt je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Ráda se s vámi uvidím na prohlídce.

Vytisknout
KategorieByty 3+1
LokalitaLešenská 546/1, Praha - Troja
Okresúzemí Hlavního města Prahy
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná67 m²
Počet podlaží7
Podlaží umístění4
Stav objektuPřed rekonstrukcí
BudovaPanelová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuSídliště
ZástavbaObytná
Datum nastěhování1. říjen 2022
Rok kolaudace1985
Rok výstavby1985
Třída energetické náročnosti
C
Stáhnout PENB
Bc. Linda Petrášková

Bc. Linda Petrášková+420 601 100 999

Kontaktovat makléře

Poslat nabídku na e-mail

Formulář byl úspěšně odeslán.

Odeslat dotaz makléři

Formulář byl úspěšně odeslán, ozveme se Vám co nejrychleji.