Prodej bytu 3+kk, 116 m² - Praha - Libeň

Realitní kancelář 100klíčů nabízí zprostředkování prodeje mezonetového bytu 3+KK v osobním vlastnictví, o výměře 116 m2 v atraktivní lokalitě Praha Libeň. Bytová jednotka se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží zděného bytového domu. V domě je výtah.

Současná dispozice bytu nabízí v dolním patře prostornou halu, obývací pokoj s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost a úložný prostor pod schodištěm. V horním patře, do kterého se dostaneme masivním bukovým schodištěm se nachází ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou a WC a otevřená pracovna.

K bytu náleží také možnost užívání oploceného dvora, kde si mohou hrát děti nebo lze zde posedět pod korunami vzrostlých stromů. Okna jsou zánovní, dřevěná, v dolním patře klasická, v horním patře zčásti střešní Velux.

Byt byl vybudován v roce 2014, je zde nová elektroinstalace, nové rozvody plynu, vody a odpadů. Vytápění je ústřední plynové, kotlem do radiátorů, můžete si tedy regulovat teplotu v bytě bez ohledu na topnou sezónu. Užitková voda je ohřívána bojlerem. Pro komfortní teplotu v létě je v bytě instalována klimatizace, která je rozvedena do obou pater. Podlahy jsou v obytných místnostech laminátové, v ostatních prostorách je položena dlažba. Kuchyně disponuje vestavěnou sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a lednicí s mrazákem. Skříňka na vestavěnou myčku je připravena.

O dům je průběžně pečováno, je plánována úprava společných prostor a zateplení domu. Náklady na provoz bytu jsou ve výši 4.261,- Kč, včetně fondu oprav + zálohy na elektřinu a plyn.

Velkou předností bytu je kromě nezaměnitelné atmosféry mezonetu s pohledově přiznanou konstrukcí krovu, klidná lokalita, přesto však v pěší dostupnosti zastávky metra trasy B Českomoravská (ve vedlejší ulici), zastávky tramvaje 7, 14, 8, 25, 92, 94 a stanic vlaku Praha Libeň a Praha Vysočany.

Výhled z bytu je na O2 arénu, nákupní centrum Galerie Harfa a lesnatou stráň parku Podviní. V pěší dostupnosti jsou základní školy, mateřské školy, restaurace, nemocnice s poliklinikou ve Vysočanech, divadla, dětská hřiště, sportovní hala, hřiště rugby, psí hřiště a další občanská vybavenost.

Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky za příznivých podmínek.