Prodej bytu 4+1 83 m², Pardubice - Polabiny

Nabízíme Vám skvělou možnost pořídit si prostorný byt o dispozici 4+1 na atraktivní adrese v ulici Kosmonautů v Pardubicích - Polabiny I. Tento prostorný byt o celkové užitné ploše 83 m² se nachází v panelové budově na 4. patře se třemi lodžiemi. Díky této dispozici je v bytě dostatek denního světla. Byt je již zařízený, ale nabízí možnost si ho dle vlastních představ zrekonstruovat.

V docházkové vzdálenosti najdete vše - supermarket Kaufland, Lidl, Obchodní centrum, polikliniku, školy, školky, poštu a hned před domem je zastávka MHD.

Dům je zateplen z přední části - severní části budovy, okna byla vyměněná kolem roku 2020.

Místo je ideální na procházky, především krásná procházka kolem rybníka, hokejisté mají zimní stadion v docházkové vzdálenosti a veškerá občanská vybavenost je jako na dlani.
V Pardubicích se však nachází i vyhlášená specifická, lokální cyklostezka "do Polabin" – oddechová trasa pro pěší a cyklisty přes staré labské rameno, která je samostatná a není součástí mezinárodní Labské cyklostezky.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorný byt s možností vlastní úpravy, především je pro ty, kteří se nebojí pustit se do rekonstrukce a také pro ty, kteří hledají klid, ale zároveň jsou na dosah ke všem potřebným službám.
Předpokládaná investice na kompletní rekonstrukci je cca 700 000Kč - 900 000Kč. Hodnota bytu po rekonstrukci cca 7 mil.Kč. Nemovitost může být tedy zajímává z pohledu investičního záměru, ať už z pohledu následného prodeje po rekonstrukci nebo z pohledu stabilního 4% p.a. výnosu z pronájmu, a to nepočítáme s předpokládaným nárůstem hodnoty nemovitosti v čase.

Poplatky dle evidenčního listu pro 5 člennou rodinu jsou 5000Kč + záloha na elektřinu a plyn dle osobní spotřeby.

V současné chvíli je byt pronajatý do 31.12.2025. Od ledna bude vyklizený a připraven k předání.

Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku za skvělou cenu!