RD 7+2/stavební pozemek ul. Šimáčkova, Brno - Líšeň, 329m2, dvůr, sklep, parkování

Realitní kancelář 100klíčů Vám nabízí příjemný rohový rodinný dům o celkové zastavěné ploše se dvorem 329 m². Jedná se o zděnou, ihned obyvatelnou nemovitost s možností využití jako dvougenerační bydlení či investiční potenciál.

Poloha domu a přiléhající uzavřený dvůr s posezením nabízí soukromí a útulné bydlení.

Dispozice: Vstupní předsíň dělí dům na dvě samostatné části - vlevo kuchyň, koupelna, toaleta, pracovní místnost, dvě ložnice a vstup na dvůr. Napravo pak vstup do otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, vstupem do ložnice, dětského pokoje a chodbou dále do spíže, toalety, koupelny a vstupu na dvůr. Z chodby schodiště do podkroví, kde se nachází obytná místnost, orientovaná do dvora.

Dům nabízí dostatek úložného prostoru a je částečně podsklepen se vstupem ze dvora.

Obytnou plochu domu lze dále rozšířit o rozsáhlou podkrovní část, která je nyní využívána jen z části, případně dům zvýšit až o dvě patra.

Nemovitost je připojena na veškeré inženýrské sítě, elektřina v mědi (vysoký a nízký tarif), voda a kanalizace v plastu.

Vytápění zajištěno plynovým kotlem s rozvedenými radiátory, ohřev vody el. bojlerem.

Dům prošel částečnou revitalizací - hydroizolace základů, příprava na fasádu, nová střecha a krytina, plastová okna.

Rohová poloha nemovitosti - boční přístup z ul. Kubelíkova, zastavitelnost pozemku i případné nadstavení domu vybízí k možnosti investiční příležitosti v podobě výstavby bytového domu.

Před domem parkovací plocha pro pět vozů, pozemek náleží obci, lze ale jednat o jeho odkupu.

Jedná se o skvělé místo zajišťující klidné bydlení, zároveň s dostupností veškerých služeb, nákupních možností, sportovního, kulturního a společenského vyžití. V Líšni je zároveň množství škol a školek.

Poloha domu také vybízí k aktivnímu odpočinku - blízkost Mariánského údolí či lesa (lom Hády) s napojením na cyklostezku.

Doporučuji prohlídku. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista.

Těším se na setkání s Vámi.