9.6.2024

Prodej apartmánu 1+kk , 46 m² - Benešov nad Černou - Černé Údolí

Černé Údolí 32, Benešov nad Černou

1 250 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Realitní kancelář 100klíčů nabízí zprostředkování prodeje apartmánu 1+KK (včetně privátní finské sauny a parkovacího místa), o výměře 46 m² v Černém údolí u Benešova nad Černou, v srdci Novohradských hor. Jednotka se nachází ve sníženém přízemí dvoupodlažního domu a je bezbariérově přístupná – je zde nájezdová rampa a nový výtah. Součástí budovy je restaurace se zahrádkou.

V domě je ústřední topení, v suterénu je plynová kotelna (za domem jsou zásobníky plynu) a velkokapacitní bojlery na ohřev užitkové vody napojené také na střešní solární systém.

Apartmán prošel rekonstrukcí, zahrnující vybudování klimatizace, nové kuchyňské linky (vestavěná lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba) a sauny. Jsou zde nové podlahy, okna jsou plastová. Koupelnové jádro s umyvadlem, sprchovým koutem a WC (samostatné) je zděné. V areálu je zajištěno parkování.

Apartmánový dům původně sloužil jako posádka pohraniční stráže, později byl přebudován na Hotel u Pralesa, nyní jsou apartmány ve vlastnictví soukromých osob. Budova prochází postupně celkovou rekonstrukcí zahrnující izolaci střechy (střecha je již opravena) a novou fasádu. V roce 2024 - 2025 budou rekonstruovány společné prostory. Je zde zajištěn úklid apartmánu, v rámci možného krátkodobého pronájmu.

Velkou předností bytu je lokalita apartmánu, dům je umístěn na polosamotě, v těsné blízkosti hranice s Rakouskem, 3 km je vzdálen Žofínský prales. Vzhledem k umístění areálu v nadmořské výšce 720 m n. m. je zde možnost běžeckého lyžování, 22 km je vzdálen lyžařský areál v Karlstift, 30 km Sandl, do 50 min jízdy autem jsou dostupné další lyžařské areály v Rakousku, stejně tak i Lipno.

Ve vzdálenosti do 4 km najdete dvě krásná přírodní koupaliště, Zlatou Ktiš a Mlýnský rybník. Již zmíněná Národní přírodní rezervace Žofínský prales je nejstarší rezervací nejen u nás, ale i v celé střední Evropě. Jeho území bylo zařazeno do národního seznamu lokalit soustavy Natura 2000 jako součást Evropsky významné lokality Žofínský prales – Pivonické skály.

Okolní nádherná příroda je tady jen pro Vás, i uprostřed sezóny zde najdete klid a pohodu. V okolí se nachází velké množství turistických cest, značených i neznačených, pro pěší i pro cyklisty. Lesy jsou plné hub a lesních plodů.

Vytisknout
KategorieByty 1+kk
LokalitaČerné Údolí 32, Benešov nad Černou
OkresČeský Krumlov
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná46 m²
Stav objektuDobrý
BudovaSkeletová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuPolosamota
ZástavbaRekreační
Třída energetické náročnosti
G
Mgr. Radek Jindřich

Mgr. Radek Jindřich+420 777 613 350

Kontaktovat makléře
Nabídky makléře

Poslat nabídku na e-mail

Formulář byl úspěšně odeslán.

Odeslat dotaz makléři

Formulář byl úspěšně odeslán, ozveme se Vám co nejrychleji.